1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 원동 소재 ""원일초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택,
단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반환경은 보통임.
교통상황 본건 주택까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조 2008.12.15일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 3층 307호로서
외벽 : 석재타일 및 드라이비트 마감등
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감등
창호 : 하이새시 이중창호임.
이용상태 다세대주택(원룸형)으로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수시설, 소화전설비 등이 되어있으며 도시가스 개별난방임.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약10m내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 준주거지역, 소로1류(폭10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육
제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원일중(화성오산
교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경56471 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
224만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,568만원
평당 감정가(건물면적 기준)
526만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
원동 다세대 경매 2025타경56471 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,240만원의 10%인 약 224만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,568만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,240만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 20.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 526만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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