2025타경1499 [1] 물건 사진

가수동 업무시설 경매 — 경기도 오산시 가수동 399 현대테라타워씨엠씨 지식산업센터동 23층에프2315비호 (2025타경1499 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-10-23 낙찰가 2억 2,501만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 5,800만원의 49.1%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 2,501만원
감정가 대비49.1%
최저매각가 대비100.3%
응찰자 수1명
매각일2026-10-23

경기 오산시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 오산시 가수동 399 현대테라타워씨엠씨 지식산업센터동 23층에프2315비호
용도업무시설 · 업무상업시설
감정가4억 5,800만원
최저매각가격2억 2,442만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-23
진행상태매각
건물면적109.06㎡
대지면적105.59㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-11매각기일4억 5,800만원유찰
22026-09-14매각기일3억 2,060만원유찰
32026-10-23매각기일2억 2,442만원매각
42026-10-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 가수동 소재 ""오산역"" 남서측 인근에 위치하며 주위로는 아파트, 단독 주택 및 다세대주택, 중.소규모의 공장 및 창고, 근린생활시설등이 소재하며 제반 주위환경 은 보통인 편임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선(오산역)이 소재하여 대중 교통 이용등 제반 교통상황은 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층건 중 23층 에프 2315비호로서, 외 벽 : 외장 석재붙임 및 페어글라스창호 마감. 창 호 : 강화유리 창호임. 이용상태 공장(지식산업센터)으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관 보안설비, 지하 주차장설비 등임. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측 및 동측으로 지하주차장 진입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 도시지역, 일반공업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 중로3류(폭 1

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-05-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-05-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,442만원, 감정가의 49% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 109.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,388만원입니다.
가수동 업무시설 경매 2025타경1499 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-23 2억 2,501만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 5,800만원의 49.1%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,442만원보다 0.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경1499 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

오산시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기