2025타경54711 [1] 물건 사진

궐동 다세대 경매 — 경기도 오산시 궐동 621-1 하이안2동 3층302호 (2025타경54711 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-09-14 낙찰가 1억 9,849만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 7,100만원의 53.5%, 응찰자 6명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 9,849만원
감정가 대비53.5%
최저매각가 대비156%
응찰자 수6명
2순위 입찰가1억 1,601만원
매각일2026-09-14

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물건 개요

소재지경기도 오산시 궐동 621-1 하이안2동 3층302호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 7,100만원
최저매각가격1억 2,725만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적69.12㎡
대지면적36.76㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-22매각기일3억 7,100만원유찰
22026-06-26매각기일2억 5,970만원유찰
32026-08-11매각기일1억 8,179만원유찰
42026-09-14매각기일1억 2,725만원매각
52026-09-21매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-29대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 궐동 소재 ""대호 중학교"" 남측 인근에 위치하며 부근으로 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 관공서, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임. 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 다세대주택 중 3층 302호로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 이중창호임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(후면 ""내부구조도"" 참고) 설비내역 기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비 등임. 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측,서측 북측으로 로폭 약 8-12미터 도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(2022-09-27), 지구단위계획구역(2022-09-27), 소로 1류(폭 10m~12m)

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-01-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-01-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,725만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,774만원입니다.
궐동 다세대 경매 2025타경54711 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-14 1억 9,849만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 7,100만원의 53.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,725만원보다 56% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,601만원로 낙찰가와 8,248만원 차이입니다.
2025타경54711 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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