1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 천군동 소재, '필막저수지' 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 공원, 캠핑장 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호1) 부정형의 토지로서 대부분 토목공사중인 상태임. 기호2) 삼각형의 토지로서 임야임.
인접 도로상태 기호1) 남동측 국유지를 거쳐 왕복2차선 도로와 연결됨. 기호2) 동측 국유지를 거쳐 왕복2차선 도로와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,2) 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000)), 공익용산지, 보전산지
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 1) 본건 토지는 지적경계가 불명확한바, 정확한 경계내역을 확인하기 위해서는 전문기관의 경계 측량이 요망됨. 2) 본건 기호1 토지는 토목공사중인 상태인 바, 경매 참가 시 허가내역, 허가존속 및 원상복구여부, 명의변경여부
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경10671 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 1,594만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8억 1,161만원
평당 감정가(대지면적 기준)
34만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
천군동 임야 경매 2025타경10671 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 5,944만원의 10%인 약 1억 1,594만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8억 1,161만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 33억 8,028만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 5,944만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 33196㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 34만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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