2025타경31159 [1] 물건 사진

양서면 다세대 경매 — 경기도 양평군 양서면 용담리 119-1 산들리움 102동 1층101호 (2025타경31159 [1] 여주지원)

물건 개요

소재지경기도 양평군 양서면 용담리 119-1 산들리움 102동 1층101호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 4,700만원
최저매각가격3억 4,700만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-04
진행상태진행중
건물면적112.59㎡
대지면적152.1㎡
관할법원여주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-04매각기일3억 4,700만원예정
22026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 양평군 양서면 용담리 소재 ""경의중앙선 양수역"" 북측에 위치하며, 부근은 양수역 인근으로서 다세대 주택, 단독 주택, 미개발 토지 및 임야 등이 혼재하는 지역이며,단지 내 본건 102동과 101동, 103동으로 구성(3개동) 되어 있으며, 일부 세대는 분양중으로 조사됨. 교통상황 본건까지 승용 차량 진출입 가능하며, 본건 동측 ""목왕로""에 버스정류장이 소재하고 남측으로 직선거리 약330미터 지점에 양수역이 위치하며, 본건 단지 내에 주차장이 있음. 건물의 구조 2022년 8월 11일 사용승인 된 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물 내 1층 101호로서, 외벽 : 인조석 붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 2중창 임. 이용상태 101호로서 1층 및 지층이 있는 복지층 구조이며, 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.(자세한 이용상황은 후면 ""내부 구조도"" 참조 바람) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 시스템 에어컨 설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 북서하향 경사지대를 평탄하게 조성한 부정형 토지로

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-11-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-11-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,470만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,019만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

양서면 다세대 경매 2025타경31159 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 4,700만원의 10%인 약 3,470만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 112.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,019만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (11일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31159 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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