1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 "사동초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 생활편익시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 동두천중앙역(1호선)이 소재 하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 경량철골트러스위 금속기와 경사지붕 15층 중 9층 903호로서 (사용승인일 : 2004.10.26) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 겸 화장실 2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용 중임. (내부구조는 건물이용상태 참조)
설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전실비, 승강기설비, 지하 주차장 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 유사한 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 왕복 4차선의 포장도로에 접하고 남측 및 동측으로 노폭 약 6미터의 보행자도로에 접
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-12-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-12-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,910만원
평당 감정가(건물면적 기준)
743만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
생연동 아파트 경매 2026타경71354 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,100만원의 10%인 약 1,910만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 743만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (6일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경71354 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경71354 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2026타경71354/1/사진/0.jpg?w=512)