2026타경71507 [1] 물건 사진

송내동 도로 경매 — 경기도 동두천시 송내동 224-4 (2026타경71507 [1] 의정부지방법원)

물건 개요

소재지경기도 동두천시 송내동 224-4
용도도로 (임야, 전) · 토지
감정가43억 8,446만원
최저매각가격43억 8,446만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
대지면적10368㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일43억 8,446만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 송내동 소재 "아차노리마을" 내에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 전원주택, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 기호(1),(6),(7),(9),(11) 부정형 및 세장형의 완경사지로 현황 "도로"로 이용중임. 기호(2),(4),(5),(8) 남하향 완경사지를 축대를 쌓아 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 허가를 득하여 건축공사를 진행하다가 중단된 토지임. 기호(3) 남하향 완경사지를 축대를 쌓아 평탄하게 조성한 가장형의 토지로서 허가를 득하여 건축공사를 진행하다가 중단된 토지임. 기호(10) 남하향 완경사지를 축대를 쌓아 평탄하게 조성한 토지로서 허가를 득하여 부지조성 공사를 진행하다가 중단된 토지임. 인접 도로상태 본건 단지는 남동측으로 녹폭 약6미터 내외의 포장도로에 접하고 있으며, 이도로를 통하여 외부도로와 연계되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-06-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4억 3,845만원
평당 감정가(대지면적 기준)140만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

송내동 도로 경매 2026타경71507 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 43억 8,446만원의 10%인 약 4억 3,845만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 43억 8,446만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 43억 8,446만원, 감정가의 100% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 10368㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 140만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (12일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경71507 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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