1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 "동두천시 종합운동장" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 체육시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 지상5층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인 : 2009.04.13.) - 외벽 : 타일 붙임마감 등, - 창호 : PVC 창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중인 것으로 탐문됨. (후첨 내부구조도 참고)
설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생ㆍ급배수 설비 등이 설치된 것으로 탐문되나, 폐문부재로서 정상작동 여부의 확인은 불가하였으니 입찰시 유의하시기 바람.
토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 2필지 일단으로 인접 도로 대비 평탄한 대체로 부정형의 토지로서 현황 '다세대주택' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 4미터 내외의
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-04-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-04-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
990만원
평당 감정가(건물면적 기준)
488만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
생연동 다세대 경매 2026타경70238 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,900만원의 10%인 약 990만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 67.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 488만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (12일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경70238 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-04-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경70238 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2026타경70238/1/사진/0.jpg?w=512)