1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 보산동 소재 "지하철1호선(보산역)" 북동측 인근에 위치하며, 주위
는 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하고 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 본건 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선(보산역)이 소
재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 본건은 주상용(근린생활시설, 창고 및 단독주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 북측으로 왕복 6차선의 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태 본건은 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역
(2016-12-01)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.
- 기타 : 없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(2) : 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물로서,
- 외벽 : 적벽돌쌓기 및 타일붙임 마감 등,
- 내벽 : 벽지도배, 타일 및 인테리어 마감 등으로 조사되었음.
- 창호: 샤시 창호 마감 등
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-05-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-05-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,834만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 6,840만원
평당 감정가(건물면적 기준)
590만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
보산동 근린시설 경매 2024타경75730 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 8,344만원의 10%인 약 3,834만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 6,840만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 4,776만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,344만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 307.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 590만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-08 (26일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경75730 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-05-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경75730 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2024타경75730/1/사진/0.jpg?w=512)