1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 "불현동행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 종교시설, 관공서, 체육시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 아파트로서의 제반 입지조건은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 '지하철1호선 동두천중앙역'이 직선거리 약 600~800미터 지점에 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층건 중 2층 204호로서, 외벽은 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호는 샷시창호 등임.
이용상태 아파트 1개호로 이용중이며, 보다 자세한 사항은 후첨 "내부구조도"를 참조하시기 바람.
설비내역 위생설비, 급 배수 설비, 전기시설, 난방설비, 승강기 설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접도로 대비 등고평탄한 3필지 일단의 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건이 소재하는 토지 동측으로 노폭 약 20미터, 북측으로 노폭 약 8미터, 서측으로 노폭 약
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-12-24에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-12-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,000만원
평당 감정가(건물면적 기준)
553만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
생연동 아파트 경매 2026타경71389 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억원의 10%인 약 1,000만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 553만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (10일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경71389 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-24에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경71389 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2026타경71389/1/사진/0.jpg?w=512)