1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 상패동 소재 ""경기동두천경찰서"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은
단독주택, 임야 및 전 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 북동측 하향완경사지내 대체로 평한하게 조성된 사다리형 토지로 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태 북동측으로 폭 약 6M의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획
법>임.
제시목록 외의 물건 후첨 ‘내부구조도’와 같이 본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -후첨 ‘내부구조도’와 같이 본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ)이 소재하는 바, 감
정평가 목적을 고려하여 간이실측에 의한 개략적 면적을 기준으로 그 구조, 사용자재, 시공
정도, 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 감정
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-06-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-06-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,376만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 629만원
평당 감정가(건물면적 기준)
824만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
상패동 단독주택 경매 2025타경72651 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 3,755만원의 10%인 약 4,376만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 629만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 2,508만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 3,755만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 250.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 824만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (3일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경72651 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-06-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.