1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 지행동에 소재하는 "동두천 제생병원" 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건 또는 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 일련번호 1 : 완경사지의 부정형 토지로 전 등으로 이용중입니다. 일련번호 2 : 평지의 대체로 사다리형 토지로 단독주택 건부지로 이용중입니다. 일련번호 3 : 완경사지의 도로로 이용중입니다. 일련번호 4 : 완경사지의 부정형 토지로 전으로 이용중입니다.
인접 도로상태 일련번호 1 : 노폭 약 4m내외의 타인 소유의 현황 도로에 접해 있습니다. 일련번호 2 : 노폭 약 3m내외의 포장도로에 접해 있습니다. 일련번호 3 : 노폭 약 4m내외의 현황 도로입니다. 일련번호 4 : 지적상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(1000m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-12-27에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-12-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
742만원
평당 감정가(대지면적 기준)
163만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
광암동 대지 경매 2026타경70932 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,418만원의 10%인 약 742만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,418만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 215㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 163만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-26 (12일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경70932 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-27에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경70932 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2026타경70932/2/사진/0.jpg?w=512)