1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 상봉암동 소재 '소요초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 주택, 공장, 임야 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 '소요산역'이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 부정형 완경사지의 토지로서 도로(기호1,2,3)로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1,2,3)은 서측 및 동측으로 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-10-17)(일반형), 가축사육제한구역(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-10-17)(일반형), 가축사육제한구역(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법&g
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경73781 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
277만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,942만원
평당 감정가(대지면적 기준)
23만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
상봉암동 도로 경매 2025타경73781 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,775만원의 10%인 약 277만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,942만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,663만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,775만원, 감정가의 49% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 818㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 23만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (29일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경73781의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.