1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 ‘동두천고등학교’서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로 서측으로 1호선 지상철도가 통과하고 있음.
교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 1호선 '동두천중앙역' 이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 7층건내 제5층 제501호로서
(사용승인일 : 2017.02.17)
외벽 : 몰탈위 페인팅
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임--세부 이용상황은 별지 '내부구조도' 참조 바람.
설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 유사 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 로폭 약 5~6미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
896만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,272만원
평당 감정가(건물면적 기준)
817만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
생연동 다세대 경매 2025타경72655 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,960만원의 10%인 약 896만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,272만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,800만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,960만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 817만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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