1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 상패동 소재 ‘상패동행정복지쎈터’북서측 인근에 위치하며, 주위는 동두천시 외곽지역으로 단독주택, 전 답 등의 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건내 제1층 제104호로서 (사용승인일 : 1990.07.25) 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 창호 : 샷시 창호임.
이용상태 연립주택로 이용중이며 세부 이용상황은 별지 '내부구조도' 참조 바람.
설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 동향 완경사 지대를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 (1) 도시지역, 제1종전용주거지역(2025-04-28), 중로1류(폭 20m~25m)(2023-04-12) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2016-12-
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-10-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2025-10-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
301만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,107만원
평당 감정가(건물면적 기준)
284만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
상패동 연립 경매 2026타경70318 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,010만원의 10%인 약 301만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,107만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,010만원, 감정가의 70% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 284만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (1일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경70318 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-10-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.