1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 "지행초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 일련번호(4)∼(18)
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택(단지형연립주택)으로서 건축법상 사용승인 받지 않은 건물이며 공사 중 중단된 상태임.
일련번호(19)∼(27)
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택(단지형다세대주택 및 제2종근린생활시설)으로서 건축법상 사용승인 받지 않은 건물이며 공사 중 중단된 상태임.
이용상태 건축법상 사용숭인 받지 않은 건물로서 공사 중 중단된 상태임.
설비내역 건축법상 사용숭인 받지 않은 건물로서 공사 중 중단된 상태임.
토지의 형상 및 이용상태 경사지대내 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 지행동 186-19번지는 도로예정지이며, 지행동 186-20번지는 공사 중 중단된 연립주택 부지로, 지행동 186-21번지는 공사 중 중단된 다세대주택 및 근린
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-10-04에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가처분 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-10-04 접수)
인수되는 등기상 권리
가처분 1건
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3억 433만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
21억 3,028만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,126만원
자주 묻는 질문
지행동 근린시설 경매 2023타경83413 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 30억 4,326만원의 10%인 약 3억 433만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 21억 3,028만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 62억 1,074만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 30억 4,326만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1823.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,126만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-02-25 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2023타경83413 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-04에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가처분 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2023타경83413 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2023타경83413/1/사진/0.jpg?w=512)