1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 상봉암동 소재 ""소요산역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
소요산역 주변의 역세권 상가지대이고, 후면은 자연취락, 소규모 공장, 전원주택지,
미개발 나지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 북서측 인근에
경원선 전철역인 ""소요산역"" 이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 무난시 됨.
형태 및 이용상태 기호 3, 4, 5, 6, 10, 11은 사다리형, 기호 1, 2, 7~9, 12는 부정형의 토지로서,
전체적으로 동향 및 북향의 경사지를 축대를 쌓아 일단의 사업지로 평탄하게 조성된
공동주택 건부지임.
(현재 공사가 중단된 상태임).
인접 도로상태 본건 기호(1) 토지의 북측의 중로와 연계하여 단지내 폭 약 5~6 미터 내외의 도로가
개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)
도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만),
가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
관광특구<관광진흥법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-01-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-01-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,443만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 2,098만원
평당 감정가(대지면적 기준)
180만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
상봉암동 대지 경매 2025타경71776 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 4,426만원의 10%인 약 7,443만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 2,098만원(감정가의 17%)입니다.
![2025타경71776 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2025타경71776/1/사진/0.jpg?w=512)