2026타경70788 [1] 물건 사진

광암동 대지 경매 — 경기도 동두천시 광암동 472-25 (2026타경70788 [1] 의정부지방법원)

물건 개요

소재지경기도 동두천시 광암동 472-25
용도대지 · 토지
감정가4,618만원
최저매각가격3,238만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태진행중
대지면적129㎡
관할법원의정부지방법원

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 광암동 소재 ‘광암파출소’ 북서측 인근에 위치하며, 인근은 주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 접근 곤란하고, 인근 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 대중 교통상황은 대체로 다소 불편시 됨. 형태 및 이용상태 대체로 완경사 지대에 위치한 부정형의 토지로, 주택 건물 부지로 이용중임. 인접 도로상태 지적상 맹지로, 인접지를 경유하여 출입함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(2) :도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 제시목록 외의 물건 본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하며, 지적및건물개황도 및 사진용지 등 참조바람. 공부와의 차이 --- 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 -기호(1)건물 공부와 현황이 일치하지 않는 것으로 판단되어 평가에서 제외함. -제시외건물㉠ 판넬

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-07-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)324만원
평당 감정가(대지면적 기준)118만원

자주 묻는 질문

광암동 대지 경매 2026타경70788 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,238만원의 10%인 약 324만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,618만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,238만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 129㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 118만원입니다.
2026타경70788 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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