2025타경733 [2] 물건 사진

상패동 도로 경매 — 경기도 동두천시 상패동 산71 (2025타경733 [2] 의정부지방법원)

물건 개요

소재지경기도 동두천시 상패동 산71
용도도로 (임야, 전) · 토지
감정가29억 4,938만원
최저매각가격29억 4,938만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-26
진행상태진행중
대지면적24053㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-26매각기일29억 4,938만원예정
22026-12-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 동두천시 상패동 소재 '신한대학교 제2캠퍼스' 북측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 미개발상태의 농경지 및 임야가 소규모의 공장, 창고, 단독주택 등과 혼재하는 지역임. 교통상황 인근의 간선도로를 통하여 각 방면으로 진출입 가능하고 대중교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호1,2,4,5,6,9,10 토지는 북측 하향 급경사의 부정형의 토지로 자연림 상태이며, 일련번호 9 토지의 일부는 현황 도로임. 일련번호3,8 토지는 북측 하향 급경사의 삼각형의 토지로서 자연림 상태임. 일련번호7,12,14~16 토지는 동측 하향 완경사의 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. 일련번호11 토지는 북측 하향 완경사 지대내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 주거나지 상태임. 일려번호13 토지는 북측 하향 완경사의 삼각형의 토지로서 휴경지 상태임. 인접 도로상태 일련번호 7,12, 14~16 토지 및 일련번호10 토지의 일부가 폭 약 6m 내외 수준의 포장도로이며, 일련번호 5,9,10,13 토지는 동 도로에 접하고 있음. 일련번호1~4, 6,8,11 토지는 맹지 상태임. 토지이용계획 및 제

권리분석 요약

말소기준권리는 2010-01-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2010-01-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 9,494만원
평당 감정가(대지면적 기준)41만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

상패동 도로 경매 2025타경733 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 29억 4,938만원의 10%인 약 2억 9,494만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 29억 4,938만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 29억 4,938만원, 감정가의 100% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 24053㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 41만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-26 (13일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경733 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-01-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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