1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 안흥동 소재 "도곡골마을" 북측 인근에 소재하며, 주위는 농가주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 도시근교의 농촌지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 출입가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 남측으로 하향 완경사진 부정형의 토지로서 휴경지 및 제시외건물부지, 일부 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태 본건은 지적상 맹지이나, 현황은 남서측으로 본건 일부를 포함한 노폭 약3미터 내외의 현황도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-11-24)(일반형), 가축사육제한구역(2016-12-01)(상수도보호구역으로부터 200m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건 후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,967만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,767만원
평당 감정가(대지면적 기준)
48만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
안흥동 전 경매 2025타경73807 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,667만원의 10%인 약 1,967만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,767만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 136만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,667만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2768㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 48만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (19일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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