1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 <기호(1,2)>
경기도 여주시 북내면 가정리 소재 "가정1리마을회관" 동측 및 남측 인근에 산재하여 위치
하며, 인근일대는 농경지, 농가촌락, 야산 등으로 이루어진 농촌지대임.
<기호(3)>
여주시 대신면 도롱리 소재 "도롱리마을회관" 북서측 근거리에 위치하며, 인근일대는 야산,
농경지 등으로 이루어진 지역으로서 일부 농가촌락 및 전원주택이 산재하고 있음.
교통상황 <기호(1,2)>
기호(1)토지까지 는 차량출입 불가, 기호(2)토지는 도로로서 차량접근 가능하며, 근거리에
버스정류장이 소재함.
<기호(3)>
본건 인근까지 차량접근 가능하고 비교적 원거리에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건
은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태 기호(1): 제형의 토지로서 남동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 전으로 이용중임.
기호(2): 부정형의 평지로서 대부분 도로로 이용중임.
기호(3): 부정형의 토지로서 대체로 서남하향의 완경사지 이며, 대부분 자연림 상태임.
인접 도로상태 기호(1): 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함.
기호(2): 본건이 폭2-3미터 정도의 포장도로로서 동측 및 남서측으로 인접한 현황도
권리분석 요약
말소기준권리는 1996-03-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (1996-03-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
80만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
560만원
평당 감정가(대지면적 기준)
35만원
자주 묻는 질문
북내면 전 경매 2024타경35536 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 799만원의 10%인 약 80만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 560만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,795만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 799만원, 감정가의 12% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 635㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 35만원입니다.
2024타경35536 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1996-03-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경35536 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/여주지원/2024타경35536/1/사진/0.jpg?w=512)