2025타경101708 [1] 물건 사진

부곡동 근린시설 경매 — 경기도 군포시 부곡동 1246 군포에이스더블유밸리지식산업센터 1층에이-109호 (2025타경101708 [1] 안양지원)

물건 개요

소재지경기도 군포시 부곡동 1246 군포에이스더블유밸리지식산업센터 1층에이-109호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가3억 9,800만원
최저매각가격3억 9,800만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적35.22㎡
대지면적11.39㎡
관할법원안양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일3억 9,800만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 부곡동 소재 '부곡중앙중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 물류센터, 지신산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고, 본건 남동측 약 800미터 거리에 1호선 의왕역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 중 제1층 제에이-109호로서, 외벽 : 복합판넬 마감 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 모르타르위 페인팅 마감 및 인테리어마감 등, 창호 : 전면 컬러금속샷시 강화유리 전시창 및 후면 스텐금속샷시 강화유리 전시창 등 임. 이용상태 집합건축물대장상 용도 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 표시되어 있으며, 기준시점 현재 공실상태 임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서 근린생활시설 및 지식산업센터 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측, 남측으로 노폭 약 15미

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-08-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,980만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,736만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

부곡동 근린시설 경매 2025타경101708 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 9,800만원의 10%인 약 3,980만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 9,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,736만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (4일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경101708 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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