1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 군포시 당동, 군포역 남서측 인근에 위치하며 주위는 역주변 상가지대로서
오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 등이 산재되어 있는 지역으로 주위환경 보통시됨.
교통상황 간선도로인 군포로 및 전철 1호선 군포역까지 200미터 내외 이며 대중교통시설 및
간선도로 접근성은 대체로 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물중 5층 502호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅, 석재타일 붙임 등
내벽: 내부 인테리어 마감
창호: 샛시창호임.
이용상태 오피스텔용도이며, 세부용도는 후첨 내부구조도 참고 바람.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비(자주식 7대, 기계식 49대),
소화설비 등 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지의 부정형 평지로서, 용도복합건물(오피스텔, 공동주택)의 부지로 이용되고
중임.
인접 도로상태등 서측으로 폭 8미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 당동 778-21,778-22:일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역
(2013-10-15)(전부제한구역),과밀억제지역,
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-09-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,648만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 1,184만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,655만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
당동 오피스텔 경매 2025타경101001 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,480만원의 10%인 약 2,648만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 1,184만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,100만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,480만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,655만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (20일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경101001 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경101001 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안양지원/2025타경101001/1/사진/0.jpg?w=512)