1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 산본동 소재 "광정초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지 및 상업용, 업무용 건물이 소재하고 있으며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량 출입가능하며 인근에 버스정류장이,남측 근거리에는 지하철4호선 "산본역"이 소재하고 있음.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하3층 / 지상10층 건물 내 제5층 제514호 로서 -외벽 : 석재 붙임 마감, 드라이비트 위 페인팅 마감 등. -창호 : 알미늄 샷시 창호.
이용상태 본건의 건축물대장상 용도는 "업무시설" 임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 지역난방설비, 소방설비,도시가스설비, 승강기설비,주차장 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지의 가장형 토지로서 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 40미터, 북동측으로 노폭 약 8미터, 남동측으로 노폭 약6 미터 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 -산본동 1097-1 : 도시지역
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-11-27에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2017-11-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
840만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
6,720만원
평당 감정가(건물면적 기준)
753만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
산본동 업무시설 경매 2025타경101477 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,400만원의 10%인 약 840만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,720만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,400만원, 감정가의 80% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 753만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (1일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경101477 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-11-27에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.