2025타경101209 [1] 물건 사진

산본동 임야 경매 — 경기도 군포시 산본동 산150 (2025타경101209 [1] 안양지원)

물건 개요

소재지경기도 군포시 산본동 산150
용도임야 · 토지
감정가10억 5,062만원
최저매각가격10억 5,062만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
대지면적14392㎡
관할법원안양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일10억 5,062만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 산본동 소재 ""도장초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 자연림 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근이 곤란하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(수리산역-4호선)이 소재하 여, 제반 대중교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 본건은 대체로 사다리형 토지로서, 현황 자연림임. 인접 도로상태 본건 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역), 개발제한구역, 상대보호구역, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁), 과밀억 제지역, 과밀억제지역(2022-09-06), 공익용산지, 과밀억제권역(2022-09-06)임. 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건은 지적 경계가 명확하지 않아, 지적공부에 의거 목측으로 지적 경계를 판단하여 평가 를 진행하였으므로, 정확한 지적경계가 필요한 경우 별도의 지적측량을 통해 인접토

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-09-07에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-09-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 506만원
평당 감정가(대지면적 기준)24만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

산본동 임야 경매 2025타경101209 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 5,062만원의 10%인 약 1억 506만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 5,062만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 5,062만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 14392㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 24만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (12일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경101209 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-07에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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