1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 당동 소재 '당동중학교' 남측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 교육시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 무난함.
교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 금속기와지붕 15층 건물 내 14층 1401호로서, 외 벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 마감 등.
이용상태 아파트(방3, 거실/주방, 욕실, 발코니 등)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있으며, 지역난방(열병합) 구조임.
토지의 형상 및 이용상태 남동하향 완경사의 토지를 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, '아파트'건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 아파트 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2024-09-27), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류 (폭 20m~25
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-07-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-07-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,648만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
3억 7,184만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,260만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
당동 아파트 경매 2025타경101581 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 6,480만원의 10%인 약 4,648만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 7,184만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 8,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 6,480만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,260만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (2일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경101581 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-07-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경101581 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안양지원/2025타경101581/1/사진/0.jpg?w=512)