2025타경101627 [1] 물건 사진

둔대동 임야 경매 — 경기도 군포시 둔대동 산1-1 (2025타경101627 [1] 안양지원)

물건 개요

소재지경기도 군포시 둔대동 산1-1
용도임야 · 토지
감정가4억 992만원
최저매각가격4억 992만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
대지면적137157㎡
관할법원안양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일4억 992만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 둔대동 소재 '군포대야미 공공주택지구' 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 자연림, 농경지, 농가주택 등이 소재하는 지역임. 교통상황 남동측 약 1.3km 부근에 지하철역 (4호선 대야미역) 소재하며, 인근에 노선버스정류장 소재하나, 그 거리 배차간격 노선 등을 고려시 교통상황은 다소 불편시됨. 형태 및 이용상태 대체로 남향 및 남동향 완경사지의 부정형 토지로, 자연림 상태임. 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 남측으로 노폭 약 2M 정도의 콘크리트 포장된 현황 도로가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역, 자연녹지지역(2025-01-31), 가축사육제한구역(2013-10-15)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-08-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-08-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,099만원
평당 감정가(대지면적 기준)9,880원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

둔대동 임야 경매 2025타경101627 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 992만원의 10%인 약 4,099만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 992만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 992만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 137157㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9,880원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (10일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경101627 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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