1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 화성시 영천동 소재 '영천초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스빌딩 및 지식산업센터, 각종 근린생활시설 등이 소재함
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하며 간선도로와의 접근이 용이함
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제2층 제209호 외 1개호로서
(사용승인일 : 2018.12.28.)
외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등
창호 : 샷시 창호 등
이용상태 업무시설로 이용중임
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어있음
토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 사다리형 평지로서, 업무용 건물의 부지로 이용중임
인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 30m, 동측으로 노폭 약 8~10m, 남측으로 노폭 약 4~6m 도로에 각각 접함
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m~30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-126)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-132)(접합) 가축사육제한구역(전부제
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경920 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,395만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,765만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,237만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
영천동 업무시설 경매 2025타경920 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,950만원의 10%인 약 1,395만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,765만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 8,100만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,950만원, 감정가의 24% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 85.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,237만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (18일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경920의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.