1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 문랜동 소재 지하철 2호선 "문래역" 북서측 인근에 위치하고 있으며 주위는 오피스텔,근린생활시설 및 업무시설등이 소재하고 있어 주위 환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 지하철2호선 및 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 13층 건물 내 제2층 제204호로 외벽 : 석재붙임 및 페인팅마감 창호 : 샷시창호
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 급배수설비,위생설비,소화설비,승강기설비,난방설비,기계식 주차장설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 교육환경보호구역(2015-12-29)(서울남부
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12140 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,323만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 8,586만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,196만원
자주 묻는 질문
당산동2가 오피스텔 경매 2025타경12140 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,232만원의 10%인 약 2,323만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,586만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,232만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,196만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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