1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 소재 '강정마을' 남서측 인근에 위치하며, 부근 은 농경지, 골프장, 펜션 등이 소재하는 근교농경지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 토지까지 소형차량 접근이 가능(본건 토지와 접해있는 도로는 단차가 있는 관계로 직접 차량출입은 곤란함)하며, 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 기호1,2는 일단으로 평탄한 답으로 이용중이며, 기호1은 남동측 인접지보다 다소 높고 기호2는 서측 인접지(소류지의 제방)보다 낮으며 기호2 일부도 제방이며, 기호1,2는 북측 인접도로보다 다소 낮음.
인접 도로상태 기호1,2:북측으로 약 2.2미터 내외 폭의 콘크리트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2):자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역 (2017-11-22)(논골천)<소하천정비법>, 공장설립승인
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
988만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,913만원
평당 감정가(대지면적 기준)
51만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
부곡면 답 경매 2025타경10534 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,876만원의 10%인 약 988만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,913만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,793만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,876만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1858㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 51만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (28일 뒤) 밀양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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