1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창녕군 영산면 성내리 소재 "영산지구대" 북서측 인근에 위치하며
부근은 단독주택, 소규모 연립주택 및 농경지 등이 소재하는 주택지대로서, 제반
주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 부정평 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 지적도상 북동측으로 노폭 약 1m 내외의 도로와 접하나 현황 "폐도"로서 인접 토지를
경유하여 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설
설치제한지역<물환경보전법>임.
제시목록 외의 물건 후첨 "지적개황도"참조.
공부와의 차이 본건 토지 기호[1]은 귀 제시목록 및 공부상 지목 "답"으로 등재되어 있으나,
현황은 "대"로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 [2] 조적조(블록) 시멘트기와
권리분석 요약
말소기준권리는 2010-12-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2010-12-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
167만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,169만원
평당 감정가(건물면적 기준)
527만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
영산면 단독주택 경매 2024타경2895 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,669만원의 10%인 약 167만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,169만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,190만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,669만원, 감정가의 12% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 89.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 527만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (19일 뒤) 밀양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경2895 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-12-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경2895 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/밀양지원/2024타경2895/1/사진/0.jpg?w=512)