1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창녕군 유어면 진창리 소재 ‘진창마을회관’ 남동측 인근에 위치하며,
부근은 공장, 주택 및 농경지 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 본건 토지는 부정형 자체지반 평탄한 토지로서 공업용 및 창고용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 토지는 지적도상 동측으로 도로에 접하고, 현황 북동측으로 2차선 포장도로와
연결되는 포장도로가 소재하며, 동측으로 포장도로와 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(경모당)<경상남도 문화재보호 조례>,
현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외 건물
[ㄱ,ㄴ,ㄹ-ㅇ]이 소재하여 개략적인 실측 면적으로 면적 사정하여 평가하되, 현상 및
관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니, 경매
진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-10-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-10-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,893만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 3,141만원
평당 감정가(건물면적 기준)
298만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
유어면 창고 경매 2023타경12321 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,927만원의 10%인 약 2,893만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 3,141만원(감정가의 45%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 1,654만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,927만원, 감정가의 56% 수준입니다.
창고 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 572.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 298만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (31일 뒤) 밀양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2023타경12321 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-10-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.