1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 창녕군 남지읍 아지리 소재 '아지마을' 북측 근거리에 위치하며 부근은 농경지, 임야 및 주택 등이 소재하는 농촌지대인바 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 주위환경은 보통시됨.
형태 및 이용상태 [1] 부정형 완경사지의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 [1] 본건 서측으로 노폭 약 3~4m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 [1] 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인 지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건 후첨 &apos;지적개황도&apos; 및 &apos;사진&apos; 참조
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-07-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-07-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
583만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,083만원
평당 감정가(건물면적 기준)
438만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
남지읍 단독주택 경매 2026타경10084 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,834만원의 10%인 약 583만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,083만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,905만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,834만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 89.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 438만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (30일 뒤) 밀양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10084 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-07-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.