2025타경10269 [1] 물건 사진

남지읍 대지 경매 — 경상남도 창녕군 남지읍 성사리 1097-2 (2025타경10269 [1] 밀양지원)

물건 개요

소재지경상남도 창녕군 남지읍 성사리 1097-2
용도대지 · 토지
감정가4,155만원
최저매각가격698만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-11-16
진행상태진행중
대지면적424㎡
관할법원밀양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-08매각기일4,155만원유찰
22026-07-06매각기일2,909만원유찰
32026-08-10매각기일2,036만원유찰
42026-09-14매각기일1,425만원유찰
52026-10-19매각기일998만원유찰
62026-11-16매각기일698만원예정
72026-11-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 기호[1] 본건은 경상남도 창녕군 남지읍 성사리 소재 '관동마을' 남서측 인근에 위치하 며, 본건 주위는 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임. 기호[2,3] 본건은 경상남도 밀양시 단장면 무릉리 소재 '지소마을' 남측 인근에 위치하 며, 본건 주위는 산간 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 [1~3] 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 [1] 부정형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. [2] 사다리형의 급경사지로서, 현황 도로로 이용중임. [3] 부정형의 급경사지로서, 자연림 상태임. 인접 도로상태 [1] 본건 북측 및 남측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함. [2] 본건이 노폭 약 4m 내외의 도로로 이용중임. [3] 본건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로(기호[2] 포함)와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 [1] 계획관리지역, 성장관리계획구역(남지10(주거형)), 가축사육제한구역(2022-12-12) (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-05-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2024-05-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)70만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)489만원
평당 감정가(대지면적 기준)32만원
매각기일까지19일

자주 묻는 질문

남지읍 대지 경매 2025타경10269 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 698만원의 10%인 약 70만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 489만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,155만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 698만원, 감정가의 17% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 424㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 32만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (19일 뒤) 밀양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10269 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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