1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호 ①~④는 경상남도 창녕군 도천면 덕곡리 소재 '덕곡삼거리' 남서측 인근에 위치하는
토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 기호 ①~④까지 차량접근 가능하며 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 - 기호 ① : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '비포장 농로' 상태임.
- 기호 ② : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '휴경지' 및 일부 '비포장 농로' 상태임.
- 기호 ③ : 완경사 지세 내 사다리형 토지로서 '비포장 농로' 상태임.
- 기호 ④ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '휴경지' 상태임.
인접 도로상태 - 기호 ①,③ : 본건이 비포장 농로 상태임.
- 기호 ② : 지적도 상 맹지이나 북동측으로 비포장 농로(기호 ③) 소재함.
- 기호 ④ : 지적도 상 맹지이나 남동측으로 비포장 농로(기호 ①,③) 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호 ①
보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 건축법 제2조제1항
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-05-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-05-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
383만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,680만원
평당 감정가(대지면적 기준)
20만원
자주 묻는 질문
도천면 답 경매 2025타경711 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,829만원의 10%인 약 383만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,680만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,162만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,829만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1823㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 20만원입니다.
2025타경711 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-05-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경711 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/밀양지원/2025타경711/1/사진/0.jpg?w=512)