1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 토지는 경상남도 창녕군 창녕읍 송현리에 소재하는 '송현사거리' 북서측 인근에
위치하며, 부근은 기존주택지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 토지까지 소형차량의 접근은 가능하겠으나 도로폭이 좁으며, 대중교통사정은 보
통임.
형태 및 이용상태 사다리형으로 평탄하나 북측 구거 바닥보다 약 3미터, 서측 인접도로보다 약 0.7~1.8
미터, 남측 인접도로보다 약 0~0.7미터 각각 높고 동측 인접지보다 약 0.6미터 낮으며,
나지임.
인접 도로상태 남측으로 약 2미터 폭의 아스콘포장도로, 서측으로 약 1.3미터 폭의 세멘포장도로와
접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(창녕객사)<경상남도 문화재보호 조례>,
역사문화환경보존지역(퇴천삼층석탑)<경상남도 문화재보호 조례>, 역사문화환경보존
지역(2023-07-26)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-10-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-10-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
594만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,157만원
평당 감정가(대지면적 기준)
149만원
자주 묻는 질문
창녕읍 대지 경매 2025타경674 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,938만원의 10%인 약 594만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,157만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,312만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,938만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 383㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 149만원입니다.
2025타경674 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-10-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경674 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/밀양지원/2025타경674/1/사진/0.jpg?w=512)