1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 창녕군 창녕읍 말흘리 소재 '창녕초등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근은
중·소규모 공동주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 및 교육시설 등으로 형성되어
있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
[1] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제2층 제101호로서,
외벽 : 스톤코트 및 일부 대리석붙임 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
창호 : 하이샤시 창호임.
이용상태
[1] 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
[1] 제반 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지는 북측으로 노폭 약 15m 내외, 남측으로 노폭 약 5m 내외
및 동측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
[1] 도시지역, 제2종일
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-12-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-12-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,060만원
평당 감정가(건물면적 기준)
470만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
창녕읍 다세대 경매 2025타경10406 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 600만원의 10%인 약 1,060만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 470만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (13일 뒤) 밀양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10406 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-12-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.