1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창녕군 부곡면 온정리 소재 '온정마을' 내에 위치하는 토지로서, 부근은 주택, 농경지 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황 보통시됨.
형태 및 이용상태 부정형 평지로서 주거용 건부지임.
인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건 후첨 &apos;지적개황도&apos; 및 &apos;사진&apos; 참고
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 토지는 인접 필지와의 지적경계가 불분명한 바, 정확한 지적경계는 측량을 요함.
2. 건물감정평가요항
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-12-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-12-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
960만원
평당 감정가(건물면적 기준)
480만원
자주 묻는 질문
부곡면 단독주택 경매 2025타경10526 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,603만원의 10%인 약 960만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,603만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,603만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 480만원입니다.
2025타경10526 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경10526 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/밀양지원/2025타경10526/1/사진/0.jpg?w=512)