1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 창녕군 장마면 초곡리 소재 초곡새마을회관 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 이루어져 있습니다.
교통상황 기호(1~3) 대상토지까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 기호(1~3) 세장형 평지의 토지로서, 농경지로 이용중입니다.
인접 도로상태 기호(1,2) 북측으로 왕복2차선 포장도로 및 남측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(3) 동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 농림지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>. 기호(3) 농림지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상입니다. 2)기 타:기호(1,2)는 서로 경계구분없이 이용중이며, 기
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경230 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
157만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,096만원
평당 감정가(대지면적 기준)
14만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
장마면 답 경매 2026타경230 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,566만원의 10%인 약 157만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,096만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,196만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,566만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 761㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 14만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (30일 뒤) 밀양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경230의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.