2025타경102273 [2] 물건 사진

대저2동 대지 경매 — 부산광역시 강서구 대저2동 4157 (2025타경102273 [2] 부산서부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 강서구 대저2동 4157
용도대지 · 토지
감정가7억 4,411만원
최저매각가격7억 4,411만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-05
진행상태진행중
대지면적532㎡
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-05매각기일7억 4,411만원예정
22026-11-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 대저2동 소재 월포마을 내에 위치하며, 부근은 소규모 공장, 창고시설, 농경지 및 공항 등으로 형성된 공항주변 농촌지대로서, 주위환경 보통시됨. 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 감전동 소재 '사상구청' 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 중소규모의 각종 공장들로 형성된 기존 공장지대로서, 공장으로서의 입지조건 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통사정 보통임. 교통상황 중소형 차량 출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 형태 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고, 평탄한 부정형의 토지로서, 적치장으로 이용중임. 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고,평탄한 세장형의 토지로서, 공장용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 북측으로 약 6미터 내외의 도로와 접함. 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 북서측으로 본건 토지의 일부가 포함된 약 4미터 내외의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-02-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-02-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7,441만원
평당 감정가(대지면적 기준)462만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

대저2동 대지 경매 2025타경102273 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 4,411만원의 10%인 약 7,441만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 4,411만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 4,411만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 532㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 462만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (12일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경102273 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-02-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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