1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별치도 제주시 제주시 오라일동 소재 '제주종합경기장' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정기노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 무난함.
건물의 구조 일련번호 1 : 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 기와지붕 104동 지상 4층 내 1층 102호건으로서, (사용승인일자: 2018.05.18.) 외벽: 스타코마감 등, 창호: PVC샷시창 등임.
이용상태 연립주택임.
설비내역 기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 폭 약 6미터의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 ① : 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,814만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 9,698만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,571만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
오라이동 연립 경매 2025타경2075 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,140만원의 10%인 약 2,814만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,698만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,140만원, 감정가의 70% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,571만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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