1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철1호선 ""구로역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 건물, 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 및 아파트 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 ""구로역""이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 36층건 중 제지하2층 제비2바158호외 1개호로서,
(사용승인일 : 2007.05.11)
외벽 : 복합패널 및 일부 석재붙임 마감 등,
내벽 : 인테리어 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등입니다.
이용상태 대상물건은 인접 호수와 벽체 구분되어 있지 않은 상태로 경계를 명확하게 구분한 바닥경계 표시 및 건물번호표지 등이 설치되어 있지 않고 대상물건을 포함한 다른 인접 호수 등과 일괄하여 통칭 ""MK 볼링장""으로 시설물을 설치,이용중인 상태로 조사되었습니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 에스컬레이터, 옥내소화전, 화재탐지설비 및 주차장 등 구비된 것으로 추정됩니다.
토지의 형상 및 이용상태 대체
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경603 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
208만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1,663만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,678만원
자주 묻는 질문
구로동 근린시설 경매 2025타경603 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,079만원의 10%인 약 208만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,663만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,060만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,079만원, 감정가의 51% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,678만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경603의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.