1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 이 건은 경상남도 거창군 남상면 대산리 소재 '가곡마을회관' 북서측(기호1), 남동측(기호2), 서측(기호3) 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 대상토지 및 인근까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 기호(1) 부정형 완경사의 토지로서, 휴경지 및 묘지로 이용중입니다.
기호(2) 부정형 완경사의 토지로서, 휴경지 상태입니다.
기호(3) 사다리 평지의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태 기호(1) 서측으로 노폭 약2~3m 내외의 포장도로가 소재하고 있으나, 고저차이가 있습니다.
기호(2) 맹지입니다.
기호(3) 북측 및 서측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1~3) 계획관리지역,가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<추가기재>문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다
입니다.
제시목록 외의 물건 기호(1) 지상에 제시외건물 및 제시
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-12-05에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-12-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
46만원
평당 감정가(대지면적 기준)
9만원
자주 묻는 질문
남상면 전 경매 2025타경10158 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 66만원의 10%인 약 7만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 46만원(감정가의 4%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,144만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 66만원, 감정가의 6% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 440㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9만원입니다.
2025타경10158 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-05에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.