2025타경10210 [1] 물건 사진

남하면 근린시설 경매 — 경상남도 거창군 남하면 대야리 1524-2 (2025타경10210 [1] 거창지원)

물건 개요

소재지경상남도 거창군 남하면 대야리 1524-2
용도근린시설 (주유소용지) · 업무상업시설
감정가2억 9,416만원
최저매각가격1억 4,414만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적333.5㎡
대지면적1482㎡
관할법원거창지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-24매각기일2억 9,416만원유찰
22026-08-21매각기일2억 591만원유찰
32026-10-16매각기일1억 4,414만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 이 건은 경상남도 거창군 남하면 대야리 소재 '대야마을회관' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 국도변 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. 형태 및 이용상태 기호(1,2) 사다리 및 부정형 평지의 토지로서, 주유소 부지로 이용중입니다. 인접 도로상태 북서측으로 왕복2차선 포장도로와 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 조례로정한지역 <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. 입니다. 기호(2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 조례로정한지

권리분석 요약

말소기준권리는 2004-06-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2004-06-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,416만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,414만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 333.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 292만원입니다.
2025타경10210 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2004-06-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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