1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건(기호 1~12)은 경상남도 거창군 신원면 과정리 및 경상남도 거창군 신원면 덕산리 및 경상남도 거창군 신원면 청수리에 소재하는 토지로서, "내동마을" 북측, 북동측, 남 동측 인근에 위치하며, 부근은 자연림, 농경지(전, 답), 주택, 골프장, 거창 별바람언덕 등이 혼재한 지역임.
교통상황 기호(1) : 본건까지 차량 접근은 다소 어려운 상태이며, 접근 가능한 도로의 유무 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 다소 불편시됨. 기호(2),(3),(4),(5),(6),(8),(9),(10),(12) : 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭 등을 고려할 때, 제반 교통사 정은 보통시됨. 기호(7),(11) : 본건까지 차량 접근은 다소 어려운 상태이나, 인근 필지까지 차량 접근이 가능한 상태 인 바, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형으로 급경사 지세의 토지로서, '자연림'임. 기호(2
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-08-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-08-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
279만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
신원면 답 경매 2025타경400 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,795만원의 10%인 약 279만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,795만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,795만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1769㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-16 (13일 뒤) 거창지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경400 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.