1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거창군 거창읍 김천리에 소재하는 판타블아파트 제101동 제2층 제205호
로서, ""창남초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 주택, 근린생활시설
, 교육시설 등이 혼재한 지역임.
교통상황 본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때
, 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 아파트 중,
제2층 제205호로서,
외벽: 페인팅.
창호: 샷시창호.(사용승인일: 2011.06.22)
이용상태 '아파트'임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리와 유사한 형태이며, 평지의 토지로서 '주거용(아파트) 건부지'임.
인접 도로상태등 본건 건물 남동측 노폭 약 5M 내외 아스콘포장도로, 동측으로 노폭 약 8M 내외 아스콘포
장도로, 북서측으로 노폭 약 7M ~ 8M 내외 아스콘포장도로 있음.
토지이용계
권리분석 요약
말소기준권리는 2011-07-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2011-07-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,900만원
평당 감정가(건물면적 기준)
741만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
거창읍 아파트 경매 2025타경10256 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,000만원의 10%인 약 1,900만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 741만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-13 (12일 뒤) 거창지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10256 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-07-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경10256 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/거창지원/2025타경10256/1/사진/0.jpg?w=512)