1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거창군 거창읍 대동리에 소재하는 그린파크장 제202호로서, "샛별중학
교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 빌라, 아파트, 주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지
역임.
교통상황 본건 건물까지 차량 출입 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때,
제반 교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 근린생활시설 및 주택 중,
제202호로서,
외벽: 화강석 및 석재치장(일부 드라이비트).
내벽: 벽지, 타일 등.
바닥; 타일, 장판 등.
창호: 샷시창호.(사용승인일: 1993.12.29)
이용상태 "일반음식점(※ 현황은 공실 상태임.)"임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 화재발신설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 부정형으로 평지의 토지로서 "상업용 건부지"임.
인접 도로상태등 본건 건물 남서측으로 4M - 5M 내외 아스콘포장도로 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2)
: 도시지역, 제2종일반주거지역,
권리분석 요약
말소기준권리는 2007-01-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2007-01-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
147만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,029만원
평당 감정가(건물면적 기준)
343만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
거창읍 근린시설 경매 2024타경342 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,470만원의 10%인 약 147만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,029만원(감정가의 4%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,690만원에서 10회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,470만원, 감정가의 6% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 257.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 343만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-13 (16일 뒤) 거창지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경342 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2007-01-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경342 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/거창지원/2024타경342/1/사진/0.jpg?w=512)