1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 거창군 거창읍 송정리 소재 한국승강기대학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 대상토지까지 소형차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서, 농경지로 이용중입니다.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 대상토지 일부 서측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 생산녹지지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다 입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 :
① 대상토지 일부는 도로로 이용중입니다.
② 대상토지는 인근 토지와의 경계가 불명확한 바, 정확한 지적경계는 측량을 요합니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-05-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-05-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,177만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,237만원
평당 감정가(대지면적 기준)
53만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
거창읍 전 경매 2025타경10258 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,768만원의 10%인 약 1,177만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,237만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,016만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,768만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1501㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 53만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-13 (16일 뒤) 거창지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10258 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-05-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경10258 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/거창지원/2025타경10258/1/사진/0.jpg?w=512)