1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 거창군 고제면 농산리 소재 "금계마을" 내, 북동측 인근 및 근거리에 위치하며, 부근은 농가주
택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지방도변 농촌지대, 산간 농경지대 및 순수야산지대임.
교통상황 일부 토지(1,3∼5,11,12,14,16)는 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로
사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 불편한 편임.
형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 토지로 현황 "임야 및 일부 묘지"임.
기호(2) : 남서하향 및 남동하향 경사의 부정형 토지로 현황 "임야 및 일부 임도"임.
기호(3) : 부정형 토지로 현황 "전(사과나무 식재), 묵전 및 일부 농로"임.
기호(4) : 부정형 토지로 현황 "토지임야 및 일부 농로"임.
기호(5) : 부정형 토지로 현황 "토지임야 및 일부 농로"임.
기호(6) : 부정형 토지로 현황 "토지임야"임.
기호(7) : 부정형 토지로 현황 "임야"임.
기호(8) : 부정형 토지로 현황 "묵답"임.
기호(9),(10),(11) : 부정형 토지로 현황 "묵전"임.
기호(12) : 부정형 토지로 현황 "묵전"임.
기호(13) : 부정형 토지로
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경809 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
92만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
641만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
고제면 답 경매 2024타경809 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 916만원의 10%인 약 92만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 641만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,670만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 916만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6254㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-16 (33일 뒤) 거창지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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