1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건(기호 1,2)은 경상남도 거창군 웅양면 노현리에 소재하는 토지로서, ""원노현마을""
북측 인근에 위치하며, 부근은 과수원, 전, 임야(자연림) 등이 혼재한 지역임.
교통상황 본건(기호 1,2)까지 차량 접근은 어려운 상태이며, 접근 가능한 도로의 유무 등을 고려할
때, 제반 교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태 기호(1): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 '전(휴경상태)'임.
기호(2): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 '전 형태(휴경상태)'임.
인접 도로상태 기호(1): 지적도상 맹지로서 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 형태임.
기호(2): 지적도상 맹지로서 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 형태임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2)
: 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> <추가기재>문화재(문화
관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-05-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-05-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
76만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
534만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
웅양면 답 경매 2025타경10224 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 763만원의 10%인 약 76만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 534만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,178만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 763만원, 감정가의 24% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2648㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-13 (16일 뒤) 거창지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10224 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-05-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경10224 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/거창지원/2025타경10224/1/사진/0.jpg?w=512)